R$ 450.000

Casa Térrea à Venda no Vila Sandra – Excelente para Morar ou Investir Casa térrea localizada no bairro Vila Sandra, em rua residencial consolidada, com perfil ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está implantado em terreno de 203 m² (10 x 20,3), com aproximadamente 108 m² de área construída e planta funcional, oferecendo 3 dormitórios, 2 banheiros, garagem coberta para dois veículos e pé-direito alto, proporcionando melhor ventilação e sensação de amplitude. Nos fundos há boa sobra de terreno, adequada para lazer, ampliação ou reorganização do espaço, além de churrasqueira e forno a lenha, agregando conforto ao uso residencial. A casa possui laje impermeabilizada com telhado e estrutura preparada para futura ampliação, permitindo a construção de um pavimento adicional conforme as normas urbanísticas vigentes. Atualmente o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 1.700,00, com potencial de melhoria, considerando que imóveis similares na região são anunciados por valores próximos de R$ 2.500,00 de aluguel, evidenciando margem de valorização. Trata-se de um imóvel funcional, bem aceito pelo mercado local e com potencial de valorização por meio de melhorias ou ampliação. Valores, condições e situação da locação sujeitos à confirmação no momento da negociação. More com conforto hoje e invista no crescimento de amanhã. CRECI: J-06647